Proprietari di immobili o titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie) su fabbricati, aree fabbricabili e terreni situati nel territorio comunale. L'imposta non si applica all'abitazione principale (ad eccezione delle categorie di lusso).
Descrizione
L'IMU è l'imposta dovuta per il possesso di beni immobiliari. Il presupposto dell'imposta è il possesso di immobili, aree edificabili e terreni. Sono esenti dal pagamento le "prime case" (abitazione principale), purché non siano classificate come immobili di lusso (categorie catastali A/1, A/8 e A/9). L'imposta è calcolata sulla base della rendita catastale rivalutata e delle aliquote deliberate annualmente dal Comune. Il contribuente deve provvedere autonomamente al calcolo e al versamento (autoliquidazione).
Come fare
Calcolo dell'imposta: Determina l'importo dovuto basandoti sulla rendita catastale, la quota di possesso e le aliquote comunali vigenti;
Versamento: Effettua il pagamento tramite modello F24 presso banche, uffici postali o tramite servizi di home banking;
Dichiarazione IMU: Presenta la dichiarazione solo se sono intervenute variazioni che influiscono sul calcolo dell'imposta e che non sono direttamente conoscibili dal Comune tramite le banche dati catastali (es. riduzione per inagibilità, locazione a canone concordato, immobili che godono di esenzioni).
Cosa serve
Dati catastali dell'immobile (visura catastale aggiornata);
Percentuale e mesi di possesso durante l'anno solare;
Aliquote deliberate dal Comune per l'anno di riferimento;
Eventuale documentazione per riduzioni o agevolazioni (es. contratto di locazione registrato, certificazione di inagibilità).
Cosa si ottiene
L'assolvimento degli obblighi tributari relativi al possesso di beni immobili.
Tempi e scadenze
Il pagamento avviene solitamente in due rate:
Acconto: entro il 16 Giugno
Saldo: entro il 16 Dicembre
È possibile pagare l'intero importo in un'unica soluzione entro il 16 giugno. La Dichiarazione IMU (ove prevista) va presentata entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui si è verificata la variazione.
Quanto costa
L'importo è variabile, si ottiene moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5%) per il coefficiente relativo alla categoria dell'immobile e applicando l'aliquota comunale.
Accedi al servizio
Puoi richiedere l’iscrizione a IMU - Imposta Comunale Propria direttamente online tramite identità digitale.
Puoi prenotare un appuntamento e presentarti presso l'ufficio al seguente indirizzo:
Sede Comunale provvisoria, Via delle Pantane - località Prato Perrino, 00020
Ulteriori informazioni
Il Comune mette spesso a disposizione sul proprio sito un calcolatore online gratuito che permette di determinare l'importo e stampare il modello F24 precompilato.
Vincoli
Il mancato o tardivo pagamento comporta l'applicazione di sanzioni e interessi.
Casi particolari
Comodato d'uso gratuito: Riduzione del 50% della base imponibile per immobili concessi in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado (genitori/figli) sotto specifiche condizioni;
Canone concordato: Riduzione del 25% dell'imposta per gli immobili locati a canone concordato;
Immobili inagibili: Riduzione del 50% per fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili.
Procedure collegate all'esito
Variazioni catastali (tramite Agenzia delle Entrate);
Dichiarazione TARI (Tassa Rifiuti);
Iscrizione o cambio di residenza.
Copertura geografica
Intero territorio comunale
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.