A chi è rivolto
Il servizio è rivolto ai proprietari di immobili o agli aventi titolo (come i comproprietari o i titolari di diritti reali) che hanno realizzato abusi edilizi entro i termini fissati dalle leggi nazionali di condono.
Descrizione
Il condono edilizio è un provvedimento eccezionale che permette la regolarizzazione di interventi edilizi eseguiti senza titolo o in contrasto con le norme urbanistiche. A differenza della sanatoria ordinaria, il condono si applica solo in presenza di specifiche leggi speciali e per abusi commessi entro date prestabilite. Il procedimento prevede il pagamento di un'oblazione allo Stato e di eventuali oneri concessori al Comune, oltre alla verifica della compatibilità dell'opera con determinati vincoli.
Come fare
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Verifica se l'abuso rientra nelle tipologie e nei termini previsti dalle leggi di condono (L. 47/85, L. 724/94, L. 326/03);
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incarica un tecnico abilitato per la redazione della perizia giurata e della documentazione tecnica;
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compila il modulo di domanda specifico fornito dal Comune;
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effettua il pagamento dell'oblazione e dei diritti di segreteria;
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invia l'istanza e i documenti tecnici tramite il portale telematico dell'edilizia o via PEC;
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attendi l'istruttoria dell'ufficio tecnico per il rilascio del titolo in sanatoria.
Cosa serve
- Documentazione tecnica (planimetrie, sezioni, prospetti) redatta da un tecnico;
- perizia giurata sullo stato delle opere e sull'epoca di realizzazione;
- ricevuta di versamento dell'oblazione prevista dalla legge;
- attestazione del pagamento degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione;
- documento di identità del richiedente.
Cosa si ottiene
Il rilascio del permesso di costruire in sanatoria o del certificato di congruità, che regolarizza l'immobile sotto il profilo urbanistico ed edilizio.
Tempi e scadenze
Senza l'adozione di un provvedimento negativo dell'Amministrazione
Quanto costa
- Oblazione (importo variabile definito dalla legge nazionale);
- oneri concessori e conguagli calcolati dal Comune;
- diritti di segreteria e d'istruttoria;
- onorari del professionista incaricato.
Accedi al servizio
Puoi prenotare un appuntamento e presentarti presso l'ufficio al seguente indirizzo:
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Sede Comunale provvisoria, Via delle Pantane - località Prato Perrino, 00020
Ulteriori informazioni
Il condono non estingue i vincoli di natura privatistica (rapporti con i vicini). Per immobili soggetti a vincoli paesaggistici, storici o ambientali, è necessario acquisire preventivamente il parere favorevole delle autorità competenti (Soprintendenza, Ente Parco, ecc.).
Vincoli
- Impossibilità di condonare opere realizzate dopo i termini fissati dalle leggi speciali;
- vincoli di inedificabilità assoluta;
- opere che contrastano con norme di sicurezza statica o igienico-sanitaria non sanabili.
Casi particolari
In caso di decesso del richiedente originario, l'erede può subentrare nella domanda di condono presentata, mentre per piccoli abusi interni, potrebbe essere applicabile la sanatoria ordinaria (Accertamento di Conformità) anziché il condono straordinario.
Copertura geografica
Comune di Riofreddo
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Termini e condizioni di servizio (3).pdf
(Formato PDF, 0.15 MB)
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Contatti
Email:
Telefono:
Unità organizzativa responsabile
Area Tecnica
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